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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 126 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 29764

370 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 126 m2 - St Jean De Braye - 45 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

SAINT JEAN DE BRAYE-BORD DE LOIRE

Votre agence Century21 Premium a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, ce charmant appartement situé au 1er étage avec ascenseur.
Ce bien se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau.

Vous apprécierez la terrasse pour vos moments de détente ainsi que le double garage pratique pour votre véhicule. L'appartement est en parfait état, habitable sans travaux, avec un chauffage individuel électrique.

Idéalement situé, vous trouverez à proximité des commerces comme Le petit marché, Lidl et Auchan, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les familles seront ravies de la proximité des écoles, telles que l'École primaire Louis Gallouédec et l'École maternelle Maria Montessori.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus Glacière (ligne 25) et Pomme de Pin (ligne 2) à quelques minutes à pied. Vous pourrez également profiter des parcs de la Pomme de Pin et du Vallon Saint-Loup pour vos promenades.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,2 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour (35,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Débarras (2,1 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Balcon (19,3 m2)
    • Cave (6,8 m2)
    • Garage (23,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Loire

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface cave : 6,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2352 €
  • Charges de copropriété : 739 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 2956,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1750,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

111 avenue Louis Joseph Soulas

45800 ST JEAN DE BRAYE

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02 38 21 11 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
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