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Maison à vendre 7 pièces - 197,77 m2 OLIVET - 45

Ref : 7084

598 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 197,77 m2 - Olivet - 45 - CENTRE
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Description

EXCLUSIVITE

Votre agence Century 21 Premium vous propose cette spacieuse maison à rénover, située dans un quartier calme et recherché d'Olivet.

Avec ses 7 pièces, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves !
Au rez-de-chaussez vous découvrirez un grand séjour/salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une pièce d'eau avec wc indépendant et l'accès au garage.

A l'étage vous disposez de 5 chambres dont une de 26m² ainsi que de deux pièces d'eau.

Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal et le diagnostic de performance énergétique en catégorie C garantit une bonne isolation thermique et énergétique.

Idéalement située, cette maison est à seulement 10 minutes à pied des commerces du centre ville. Les familles apprécieront la proximité des écoles.

Possibilité d'acquérir en plus un terrain de 760m².

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 296,2 m2
  • Surface habitable : 197,8 m2
  • Surface terrain : 741 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour/salle à manger (47,1 m2)
    • Chambre 1 (26,4 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Chambre 5 (13,9 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Bureau (12,0 m2)
    • Dégagement (11,8 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1226 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13829kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 04/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2450,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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