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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28,56 m2 ORLEANS - 45

Ref : 7264

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28,56 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

À vendre : Charmant appartement prêt à être habité situé dans un quartier pratique et agréable. Note énergétique G mais possibilité de passer en E (devis disponible)

Cet appartement se distingue par son isolation en double vitrage et son chauffage individuel électrique, garantissant confort et économie d'énergie.

Idéalement situé, vous trouverez la station de tramway Croix Morin à seulement 300 mètres (4 minutes à pied) sur la ligne B, facilitant vos déplacements. De plus, la gare d'Orléans est à 500 mètres (7 minutes à pied), vous connectant facilement aux grandes lignes ferroviaires.

Pour vos courses, Carrefour City est à 300 mètres (4 minutes à pied), et pour les familles, plusieurs écoles sont à proximité, notamment le Collège privé Saint-Charles à 100 mètres (1 minute à pied).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable avec tous les services à portée de main. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 28,6 m2
  • Surface habitable : 28,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour/cuisine (12,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Cave (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 38,1 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 458,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52216kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/02/2025

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02 38 75 45 45
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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