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Maison à vendre 5 pièces - 121,77 m2 ORLEANS - 45

Ref : 7280

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 121,77 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

ORLÉANS SUD

À vendre : Maison familiale à Orléans dans le quartier prisé de Sud Loire.

Cette charmante maison de 122 m² offre, au rez-de-chaussée, une grande véranda lumineuse ouverte sur un séjour et une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements.
À l'étage, vous y trouverez un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

De plus, ce bien offre deux garages de 20 et 17 m² ainsi qu'une dépendance habitable de 30m² comprenant une chambre, un séjour, un WC et une salle de bain avec sauna.

Profitez d'un accès facile aux commodités locales telles que les commerces et écoles à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 121,8 m2
  • Surface terrain : 660 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,1 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Garage extérieur
  • Poële à bois
  • Sauna

À savoir

  • Taxe foncière : 2255 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2809kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930,0 € et 4030,0 € pour 2021

Bien proposé par Anthony thevenot EI, agent commercial (RSAC 931974968)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02 38 75 45 45
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Location Gestion
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