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Maison à vendre 5 pièces - 190 m2 SARAN - 45

Ref : 7298

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 190 m2 - Saran - 45 - CENTRE
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Description

À vendre à Saran (45770) : Charmante maison de 190 m² habitable sans travaux, idéale pour une famille. Elle offre 4 chambres spacieuses, possibilité de 6 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. La maison dispose de double vitrage pour une meilleure isolation. Vous disposerez également d'un sous-sol complet partiellement aménagé, ainsi qu'un car-port pour 2 voitures.
Située à proximité des commodités, vous trouverez Intermarché à 500 mètres et ALDI à 900 mètres. Les écoles maternelles Marcel Pagnol et des Aydes ainsi que l'école élémentaire Jean Moulin sont à quelques minutes en voiture.
Pour vos déplacements, les arrêts de bus Chimoutons (ligne 5) et Passe Debout (ligne 1 et 5) sont à seulement 4 minutes à pied. La gare des Aubrais-Orléans est accessible en 3 minutes en voiture.
Profitez également des parcs de la Médecinerie et Bénoni-Gaultier à proximité pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 192,5 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (42,8 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Véranda (17,2 m2)
    • Dégagement RDC (2,7 m2)
    • Dégagement étage (8 m2)
    • Chambre 5 (18,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel fuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : huisseries
  • Travaux à prévoir : dessous de toit
  • Taxe foncière : 2703 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100,0 € et 4230,0 € pour 2021

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02 38 75 45 45
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9,1/10
Location Gestion
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