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Appartement F4 à louer 4 pièces - 80,31 m2 ORLEANS - 45

Ref : 7378

890 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 80,31 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

L'agence CENTURY 21 Premium a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant nord/sud de 81 m² à louer au cœur d'Orléans, idéalement situé pour profiter de la ville !

Ce bien se compose de quatre pièces, incluant un salon-salle à manger lumineux, deux chambres avec placards, dont une avec accès à un balconnet.

Profitez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée(hotte, plaques de cuisson four), ainsi qu'une salle de bains, de deux chambres dont un avec accès à un balcon.

Ce logement dispose d'une cave. Le chauffage est compris dans les charges !

L'emplacement est parfait avec la gare d'Orléans à seulement 5 minutes à pied et la station de tramway Cathédrale à 8 minutes, desservie par la ligne B.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et parcs environnants pour un cadre de vie agréable.

Disponible début Avril !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,3 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 818 € par mois
  • Provision pour charges : 72 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 836,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 736,20 €
    • Etablissement état des lieux : 100 €
  • Dépôt de garantie : 818 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2182kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2010,0 € pour 2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02 38 75 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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