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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,07 m2 ORLEANS - 45

Ref : 7380

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74,07 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

ORLEANS Quartier Châteaudun-Dunois
COUP DE COEUR

Découvrez cet appartement de 74m2 refait à neuf situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur à Orléans, dans le quartier prisé de Châteaudun-Bannier.

Cet appartement offre deux chambres et un bureau ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse soigneusement décorée donnant accès visuel, grâce à sa verrière, sur la cuisine aménagée et équipée privilégiant ainsi la luminosité.

Profitez de la proximité des transports en commun avec la gare d'Orléans à seulement 9 minutes à pied et l'arrêt de bus Bannier à 300 mètres desservi par les lignes 4 et 5. Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels qu'Intermarché et Carrefour, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries à proximité.

Pour les familles, les écoles élémentaires et maternelles sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, le Parc Henri Dunant et le Jardin du Docteur Jean Baranger se trouvent à quelques pas pour vos moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,1 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/dégagement (10,8 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Chambre 1 (8,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 207 €
  • Taxe foncière : 1316 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 2484,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3214kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2460,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02 38 75 45 45
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Achat Vente
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Location Gestion
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