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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68 m2 ORLEANS - 45

Ref : 7470

119 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cet appartement lumineux à Orléans, situé au 7ème étage avec ascenseur. Ce bien se compose de trois chambres spacieuses et d'un séjour confortable, le tout habitable sans travaux. Profitez d'un balcon agréable et d'une cave pratique pour vos rangements.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une isolation en survitrage pour un confort optimal. À seulement 4 minutes à pied, le tramway vous relie facilement au reste de la ville.

Les commodités sont à portée de main avec Carrefour à 300 mètres et plusieurs écoles à proximité immédiate. Pour vos loisirs, les parcs Henri Dunant et Louis Pasteur sont accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre pratique et agréable!

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • Surface cave : 2,8 m2
  • Chauffage : Collectif gaz radiateurs à fluide caloporteur gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2017
  • Travaux à prévoir : Parties communes
  • Charges / mois : 172 €
  • Taxe foncière : 1303 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 286
  • Charges courantes par an : 2066,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1841kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1450,0 € pour 2023

Bien proposé par Anthony thevenot EI, agent commercial (RSAC 931974968)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02 38 75 45 45
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Location Gestion
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