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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 101 m2 ORLEANS - 45

Ref : 7485

357 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 101 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

A VENDRE !
Découvrez cet appartement à Orléans au dernier étage, offrant une vue imprenable sur la Loire. Situé dans un quartier prisé de la ville, cet espace de vie vous charmera par ses caractéristiques exceptionnelles et son potentiel à personnaliser.

Avec trois chambres spacieuses, chacune avec accès à un balcon, vous profiterez de moments de détente en plein air. La suite parentale ajoute une touche de confort optimal. L'appartement dispose de deux salles d'eau, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille ou pour recevoir des invités.

Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude individuelle garantissent une gestion autonome et efficace de votre consommation énergétique. Cet appartement représente une opportunité rare de créer un espace à votre image.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien avec une vue exceptionnelle et un fort potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • Balcon (4,7 m2)
    • Balcon (5,8 m2)
    • Balcon (6,7 m2)
    • Garage (34 m2)
    • Cave (7 m2)
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Loire

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Ascenseur 2 ans
  • Charges / mois : 260 €
  • Taxe foncière : 1689 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 119
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2210,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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Location Gestion
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