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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 77,15 m2 ORLEANS - 45

Ref : 7514

79 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77,15 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

Quartier FAUBOURG BANNIER

Century 21 Premium a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement lumineux de 77 m² situé quartier Blossières, au 9ème étage d'une résidence dotée de deux ascenseurs et qui bénéficie d'un grand parking extérieur pour une facilité de stationnement.
Proche de toutes commodités, à 200 mètres du premier bus, il se situe à 10 minutes de l'hypercentre d'Orléans.
Il dispose d'une entrée, une cuisine communicante avec son double séjour, ainsi qu'une salle de bains avec wc séparé, d'un dressing, et de deux chambres.
L'appartement profite d'une vue panoramique depuis son balcon et d'un cellier privatif sur le pallier commun.
Idéal pour une résidence principale comme pour un profil investisseur !

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Vue globale

  • Surface totale : 77,2 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Double séjour (9,2 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateurs en fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 280 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 102
  • Charges courantes par an : 3360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 07/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1850,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

Afficher le téléphone
02 38 75 45 45
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Achat Vente
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Location Gestion
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