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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,96 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 29950

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64,96 m2 - St Jean De Braye - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf à Saint Jean de Braye, idéalement situé au premier étage. Ce bien lumineux de 65 m² offre deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un séjour accueillant. Profitez du confort d'un chauffage collectif au gaz et de fenêtres à double vitrage garantissant une excellente isolation thermique.

À seulement 200 mètres, l'arrêt de bus Laurencin vous connecte facilement à la ligne 2, tandis que le tramway Verville est à 400 mètres pour rejoindre la ligne B. Les commodités sont à portée de main avec un ALDI à 300 mètres et un Carrefour Market à 900 mètres. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Courtil Loison à 200 mètres.

Le Parc des Armenault, à 4 minutes à pied, offre un espace vert pour se détendre. Ne manquez pas cette opportunité à 115 000 € pour vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,0 m2
  • Surface habitable : 65,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Arrière cuisine (2,9 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Placard (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1954

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuiles plates
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 185 €
  • Taxe foncière : 1063 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 228
  • Charges courantes par an : 2220,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 930,0 € pour 2023

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

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111 avenue Louis Joseph Soulas

45800 ST JEAN DE BRAYE

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