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Maison à louer 5 pièces - 148,89 m2 ORLEANS - 45

Ref : 8126

1 650 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 5 pièces - 148,89 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette magnifique maison de ville à Orléans, située dans le quartier prisé de La Madeleine. Alliant le charme de l'ancien à un style contemporain impeccable, cette maison est prête à vous accueillir ! Profitez d'un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée.

Au premier niveau, une suite parentale vous attend, avec un balcon privé et une salle de bains pour votre confort, une seconde chambre et un salle d'eau avec WC.
Au second niveau, vous disposerez de deux chambres.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Possibilité de louer une place de parking !

La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez Carrefour City et Orléans Market. Les écoles sont également à portée de main, avec l'École primaire indépendante La Chouette à seulement 100 mètres.

Pour vos déplacements, la station de tramway Beaumonts, sur la ligne B, est à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens. Les parcs voisins, comme la Place d'Armes, offrent un cadre verdoyant pour vos moments de détente.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148,9 m2
  • Surface habitable : 148,9 m2
  • Surface terrain : 171 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bain
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1650 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1387 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1287 €
    • Etablissement état des lieux : 100 €
  • Dépôt de garantie : 1650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1740,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02 38 75 45 45
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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