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Appartement F3 à louer 3 pièces - 65,18 m2 FLEURY LES AUBRAIS - 45

Ref : 8130

690 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 65,18 m2 - Fleury Les Aubrais - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cet appartement charmant à louer à Fleury-les-Aubrais, idéalement situé au 5ème étage d'une résidence paisible. Ce bien de 65 m² offre un cadre de vie agréable, vous apprécierez son séjour lumineux avec accès à une loggia spacieuse, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement aménagée et équipée ( hotte, plaques induction, four et frigo )

Les deux chambres, dotées de rangements intégrés, offrent un espace de repos confortable.Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent cet espace fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une isolation performante grâce au double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz, garantissant confort et économies d'énergie.

La situation géographique est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied du Carrefour Market et du Centre Commercial de Lamballe, et à proximité immédiate du Lycée Jean Lurçat. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare Les Aubrais à 1 minute en voiture. Profitez également des nombreux parcs à proximité pour vos promenades.

*** POSSIBILITE DE LOUER UN GARAGE AVEC L'APPARTEMENT ***

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Vue globale

  • Surface totale : 65,2 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Loggia (9,7 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 575 € par mois
  • Provision pour charges : 115 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 673,04 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 517,50 €
    • Etablissement état des lieux : 155,54 €
  • Dépôt de garantie : 575 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1090,0 € pour 2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02 38 75 45 45
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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