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Maison à louer 6 pièces - 123,63 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 8170

1 590 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 6 pièces - 123,63 m2 - St Jean De Braye - 45 - CENTRE
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Description

L'agence CENTURY 21 Premium a le plaisir de vous présenter cette rare maison familiale en location à Saint Jean de Braye. Ce bien propose un spacieux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille. La cuisine ouverte est aménagée et équipée (hotte,plaques induction).Avec ses quatre chambres et un bureau, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille. Profitez également d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour plus de confort.

La grande terrasse est idéale pour les repas en plein air, tandis que le sous-sol avec buanderie et le garage double apportent une praticité indéniable.

Vous aurez le plaisir de bénéficier également d'un jardin !

Située à proximité des transports en commun, avec l'arrêt Jean Mermoz à seulement 4 minutes à pied (ligne 12) et du tramway (ligne B), cette maison est parfaitement connectée. Les commodités ne manquent pas avec des commerces, écoles,collège et lycée à proximité immédiate.
A 1 heure 15 de Paris Austerlitz et aux portes de la Forêt d'Orléans comme des bords de Loire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,1 m2
  • Surface habitable : 123,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Bureau (13,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (7,0 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue / Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1590 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1336,30 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1236,30 €
    • Etablissement état des lieux : 100 €
  • Dépôt de garantie : 1590 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20035kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 24/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2290,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02 38 75 45 45
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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