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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 56,72 m2 ORLEANS - 45

Ref : 8176

160 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 56,72 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

A VENDRE - T2 Hyper Centre Orléans avec Parking Souterrain - VENDU LOUE

Idéalement situé en plein cœur d'Orléans, ce charmant T2 de plus de 56m² est une excellente opportunité d'investissement.
Situé dans une résidence récente de 2011, en rez-de-chaussée, il est vendu loué, garantissant un revenu locatif immédiat.

Les atouts ?
- Une résidence sécurisée avec ascenseur
- Séjour lumineux
- Une chambre de plus de 12m²
- Place de parking privative en souterrain

A proximité immédiate des commerces, transports et place du Martroi.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,7 m2
  • Surface habitable : 56,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1595 €
  • Charges de copropriété : 117,8 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1413,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16733kWh/m2.ankg CO2/m2.an33 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 870,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02 38 75 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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