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Maison à vendre 4 pièces - 117 m2 ST PRYVE ST MESMIN - 45

Ref : 8192

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 117 m2 - St Pryve St Mesmin - 45 - CENTRE
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Description

En exclusivité à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, découvrez cette charmante maison entièrement à rénover, idéale pour une famille.
Elle offre un cadre de vie idéal avec son terrain de plus 3700 m² donnant accès directement au Loiret avec son ponton privatif et son hangar à bateau.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour/salle à manger avec cheminée et une cuisine indépendante, ses deux pièces donnent directement accès à la terrasse, plus une salle d'eau et un WC indépendant.
Au 1er étage, trois chambres et une salle de bains.
Au 2ème étage, les combles à intégralement rénover pour une grande chambre supplémentaire.

La localisation est un atout majeur. À seulement 800 mètres, le Super U est accessible à pied en 10 minutes, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que le Groupe Scolaire Hervé Bazin, également à 10 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la gare de La Chapelle-Saint-Mesmin est à seulement 4 minutes en voiture, vous reliant facilement à Orléans et ses environs.

Les amoureux de la nature seront séduits par les parcs et forêts à proximité.

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 3 714 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 2056 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32242kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 26/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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9,1/10
Location Gestion
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