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Maison à vendre 6 pièces - 160,65 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 29132

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 160,65 m2 - St Jean De Braye - 45 - CENTRE
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Description

EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR !

Proche des bords de Loire, venez découvrir cette magnifique maison, résultat de la rénovation d'une grange avec des matériaux de grande qualité, alliant charme authentique et confort moderne.

Au rez-de-chaussé :

- Une belle pièce de vie lumineuse réunissant un séjour et une salle à manger avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
- Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un cellier

A l'étage :

- Un grand palier pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente
- Trois chambres, dont une de 20m² offrant la possibilité d'aménager une suite parentale
- Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Maison équipée de climatisation réversible à la consommation énergétique faible (DPE B).

Pour caractériser cette maison : charme unique, volumes généreux et fonctionnelle.

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 194,2 m2
  • Surface habitable : 160,7 m2
  • Surface terrain : 223 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,0 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Dressing (7,6 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier/mezzanine (32,0 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (6,9 m2)
    • Chambre 5 (20,9 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Séjour (37,3 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Salle de bain (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2128 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1890,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

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111 avenue Louis Joseph Soulas

45800 ST JEAN DE BRAYE

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