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Maison à vendre 6 pièces - 119,23 m2 OLIVET - 45

Ref : 5897

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 119,23 m2 - Olivet - 45 - CENTRE
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Description

OLIVET LARRY - MAISON 6 PIECES/3 CHAMBRES - CAVE - GARAGE

Nous vous présentons cette maison à rénover (double vitrage déjà posé et chaudière récente) d'environ 120 m2 dans le quartier du Larry à Olivet proche des commodités et accès autoroute.

Sur un terrain de 486 m2 avec double garage, elle se compose comme suit :
- Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un double séjour d'environ 35m2, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, une cellier et un WC séparé.
- L'étage dispose de 3 chambres, un bureau et un débarras avec un accès au grenier entièrement aménageable !
Une cave avec accès extérieur complète le tout.

Vrai potentiel d'aménagement pour cette maison qui ne demande qu'à revivre.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,2 m2
  • Surface habitable : 119,2 m2
  • Surface terrain : 486 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (34,7 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Débarras (11,3 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • dégagement 1er (1,7 m2)
    • Chambre 1 (8,6 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Bureau (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière et double vitrage
  • Taxe foncière : 897 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19742kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2060,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02 38 75 45 45
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Location Gestion
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