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Appartement T4 à vendre 3 pièces - 62,35 m2 ORLEANS - 45

Ref : 5918

129 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 3 pièces - 62,35 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cet appartement situé dans une copropriété parfaitement entretenue à proximité de la gare d'Orléans.

Situé au 2e étage, ce bien de 62m² vous offre une entrée desservant un lumineux séjour et une cuisine indépendante que vous pourrez ouvrir sur la pièce à vivre.

L'appartement comprenant également un couloir aux multiples placards, deux chambres, une salle d'eau avec sèche serviette et un WC indépendant.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif, de volets roulants électriques et d'une isolation double vitrage PVC, garantissant un excellent DPE de classe C.

Idéalement situé, vous serez à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun comme la ligne A du tramway et les bus.
De plus, la gare d'Orléans se trouve à seulement 9 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Profitez des nombreux parcs à proximité comme le Parc Henri Dunant.

Une cave et des places de stationnement non nominatives complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,4 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Débarras (1,6 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon d'eau
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 172,7 €
  • Taxe foncière : 1192 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 2072,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17313kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1080,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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