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Maison à vendre 7 pièces - 271 m2 TRAINOU - 45

Ref : 29578

444 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 271 m2 - Trainou - 45 - CENTRE
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Description

CENTURY 21 PREMIUM vous propose en exclusivité cette charmante maison de 271m² sur un spacieux terrain paysagé, une grande terrasse de 70m², un double garage indépendant.

Elle se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie près de 70m² avec un poêle à bois Alsacien, une cuisine indépendante. Un espace nuit avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, une seconde chambre, un bureau, un WC indépendant et une buanderie.
A l'étage un grand palier dessert deux vastes chambres, un WC et une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'un premier garage où est installé la chaudière à granulés installée en 2022.
Un double garage indépendant complète ce bien

Maison aux très belles prestations avec de beaux volumes, baignée de lumière dû aux nombreuses ouvertures vous donnant la sensation de vivre à l'extérieur, entourée par la nature.

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Vue globale

  • Surface totale : 271 m2
  • Surface habitable : 271 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon/salle à manger (68,0 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Suite parentale (24,9 m2)
    • Salle d'eau (10,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Atelier (36,1 m2)
    • Palier (40,4 m2)
    • Chambre 3 (22,5 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Autre chaudière à granulés granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2537 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1313kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/08/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

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111 avenue Louis Joseph Soulas

45800 ST JEAN DE BRAYE

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