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Maison à vendre 5 pièces - 96,75 m2 ORLEANS - 45

Ref : 29648

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 96,75 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

DISPONIBILITE COURANT AVRIL. Découvrez cette charmante maison de 5 pièces à vendre à Orleans, dans le quartier prisé de La Source Pavillons Campus. Habitable sans travaux, cette maison offre quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC. Avec une surface totale de 100m², chaque pièce est bien agencée pour un confort optimal.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation double vitrage pour garantir une température agréable tout au long de l'année.

Les commodités sont à portée de main avec plusieurs commerces, écoles, et restaurants à proximité. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Côté transport, la maison est idéalement située avec le tramway ligne A et le bus ligne 1 à quelques minutes à pied, et la Gare de Saint-Cyr-en-Val à seulement 3 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier convivial et dynamique. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui!

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Vue globale

  • Surface totale : 96,8 m2
  • Surface habitable : 96,8 m2
  • Surface terrain : 162 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Palier (7,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Garage (20,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1724 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22333kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2350,0 € pour 2023

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

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111 avenue Louis Joseph Soulas

45800 ST JEAN DE BRAYE

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