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Maison à vendre 5 pièces - 93,64 m2 ORLEANS - 45

Ref : 6766

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 93,64 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

ORLEANS SUD HIPPODROME

Votre agence Century21 premium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de 94m2 à Orléans, dans le quartier prisé du Sud Loire.

Habitable sans travaux, elle offre un cadre de vie confortable.

Une entrée spacieuse dessert une cuisine séparée, une chambre, le salon/salle à manger lumineux donnant un accès direct sur la terrasse.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses, un bureau, et une salle de bain ainsi que des wc séparés.
Profitez d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal.

La maison dispose d'un garage et d'un accès facile aux transports en commun.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,6 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Surface terrain : 520 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour/salle à manger (28,0 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Pièce dressing (5,0 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Allée / jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1922 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17737kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2170,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

Afficher le téléphone
02 38 75 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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