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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 FLEURY LES AUBRAIS - 45

Ref : 29713

259 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 170 m2 - Fleury Les Aubrais - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison à FLEURY LES AUBRAIS, un havre de paix idéalement situé, prêt à accueillir votre famille. Avec 4 chambres spacieuses, cette demeure de 170 m² offre un confort de vie inégalé grâce à son double vitrage et son chauffage individuel. Vous disposerez également de panneaux solaires.

Située à proximité de trois lignes de bus, dont la ligne 4 accessible à seulement 4 minutes à pied, cette propriété assure une connexion facile avec les environs. Les commodités ne manquent pas, avec un Carrefour Market et un Centre Commercial de Lamballe à moins de 900 mètres pour toutes vos courses.

Pour les familles, l'éducation est à portée de main avec des établissements scolaires réputés à moins de 4 minutes de marche. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Parc de l'Hermitage à seulement 300 mètres, offrant un espace de détente et de jeu à proximité.

Cette maison est une invitation à la vie de quartier, avec une multitude de restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idéal, connecté et convivial.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 422 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (53,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Dégagement RDC (3,5 m2)
    • Autre (8,1 m2)
    • Dégagement étage (8 m2)
    • Dressing (8,3 m2)
    • Véranda (23,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : veranda toit veranda puit de lumiere/ allee pavé / potail, portillon, photovoltaique/ baie vitree garage / porte entree alu/ goutieres alu 5 ans/ ventilation , ballon, nettoyage toitue, nettoyage facade, velux et volets roulants, isolation ouate de cellulose, isolation garage, isolation multi couche rampants,
  • Taxe foncière : 1960 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1290,0 € pour 2021

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

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111 avenue Louis Joseph Soulas

45800 ST JEAN DE BRAYE

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