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Maison à vendre 6 pièces - 172 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 29744

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 172 m2 - St Jean De Braye - 45 - CENTRE
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Description

Charmante maison de 172m² qui est accompagnée d'un terrain d'environ 6000m², située dans un quartier calme et recherché avec accès direct sur les commerces et les écoles.
Elle se compose en rez de chaussée, d'un hall d'entrée, un salon séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une véranda , une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont 1 suite parentale avec douche et baignoire, une buanderie, 1 WC séparé avec lave main.
Au 1er étage, une pièce palière desservant, 2 chambres dont 1 avec un espace dressing, un bureau et une salle de bain avec WC.
Le terrain est clos et sans vis à vis qui comprend un parc arboré, un puit fonctionnel. 1 grand garage complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 6 230 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (41,0 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Chambre 1 (21,1 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Chambre 5 (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Allée / jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1996
  • Taxe foncière : 2273 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22025kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 27/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350,0 € et 3230,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

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111 avenue Louis Joseph Soulas

45800 ST JEAN DE BRAYE

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