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Maison à vendre 6 pièces - 172 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 29744

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 172 m2 - St Jean De Braye - 45 - CENTRE
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Description

À VENDRE !

SAINT-JEAN-DE-BRAYE
Charmante maison des années 1800 de 172m² accompagnée d'un terrain d'environ 6000m².
Située dans un quartier calme et recherché avec accès direct aux commerces et aux écoles.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon séjour spacieux et lumineux de plus de 40 m² avec cheminée et véranda, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une suite parentale avec douche et baignoire, une buanderie et un WC séparé avec lave main.

À l'étage, une pièce palière desservant deux chambres, dont une avec un espace dressing, un bureau et une salle de bain avec WC.

Le terrain arboré est clos et sans vis-à-vis, avec un puits fonctionnel.

Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et un atelier complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 6 230 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (41,0 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Chambre 1 (21,1 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Chambre 5 (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Allée / jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1996
  • Taxe foncière : 2273 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22025kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 27/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350,0 € et 3230,0 € pour 2021

Bien proposé par Anthony thevenot EI, agent commercial (RSAC 931974968)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

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111 avenue Louis Joseph Soulas

45800 ST JEAN DE BRAYE

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02 38 21 11 21
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Location Gestion
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